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IG Wirtschaft St.Fiden informiert Stadtparlament über Machbarkeit von Überdeckungen

24.05.2019

Am jährlichen Treffen der Wirtschaftsverbände mit dem Stadtparlament wurde über den aktuellen Stand der Arealentwicklung St.Fiden informiert. Die IG Wirtschaft St.Fiden empfiehlt dem Stadtrat ein angepasstes Vorgehen und die Gründung einer Projektierungsgesellschaft.

St.Fiden ist das zentrale Schlüsselareal für das Angehen und die Umsetzung einer gezielten Wachstumsstrategie für die künftige Metropolitanregion St.Gallen-Bodensee-Rheintal. Denn St.Fiden ist ein erstklassiges Reserveland in unmittelbarer Nähe zum Kantonsspital St.Gallen (KSSG) und dem grössten Tagungs- und Messestandort im
Bodenseeraum (OLMA) mit erheblichem Erweiterungspotential. Durch eine Gleisüberdeckung kann zusätzliches Bauland und damit das attraktivste Ansiedlungsgebiet für Firmen und urbanes Wohnen im Herzen der neuen Metropolitanregion geschaffen werden. Private Investitionen in Planung und Infrastruktur sollen diese Vision einer
"Stadt über den Bahngleisen" ab spätestens 2021 Realität werden lassen.

Stadtrat fordert Beteiligung der Wirtschaft
Viele offene Fragestellungen konnten im Rahmen des bisherigen Planungsprozesses geklärt werden. Mit der nachgelagerten Abklärung zur Machbarkeit einer Gleisüberdeckung verband der Stadtrat die Erwartung, dass sich die Wirtschaft bei Planung wie Investitionen massgeblich beteiligt. Die IG Wirtschaft St.Fiden hat deshalb
einen Vorschlag ausgearbeitet, wie der Planungsprozess konkretisiert und ein Einbezug von Investoren systematisch angegangen werden könnte. Das Siegerprojekt des Syntheseberichts vom Dezember 2017 mit starken "Randbauten" soll dem Alternativvorschlag der IG Wirtschaft St.Fiden, der "Stadt über den Geleisen" (siehe Box), gegenübergestellt werden. Der Stadtrat kann so einen verbindlichen Entscheid treffen, welche Variante er favorisiert.

Stadt klärt Rahmenbedingungen, Projektgesellschaft führt Umsetzung
Die IG Wirtschaft St.Fiden empfiehlt, für die Variante "Stadt über den Geleisen" eine Projektgesellschaft ins Leben zu rufen. In dieser Gruppe werden alle wichtigen Grundeigentümer eingebunden, welche ihre Landanteile in Form von Baurechten einbringen. Weitere Investoren können sich beteiligen, der Kapitalzufluss dient zur Projektierung des Gesamtprozesses bis zur Baureife. Die Rollenteilung zwischen der Stadt und der Projektgesellschaft St.Fiden wäre klar geregelt: Die Stadt treibt die Konkretisierung der städtischen Rahmenbedingungen voran (Erschliessung, Werkleitungen, Gewässer, Langsamverkehr, öffentlicher Verkehr), die Projektgesellschaft St.Fiden zeichnet sich im Gleichschritt für die Umsetzung der städtischen Vorgaben, für den Bau der Autobahn- und Gleisüberdeckung sowie die Ausrichtung aller damit verbundenen Wettbewerbsverfahren verantwortlich. Die Bewerber für die Bebauung der Baufelder müssen ein überzeugendes
Nutzungskonzept präsentieren, die Durchführung der städtebaulichen und architektonischen Wettbewerbe sicherstellen sowie alle damit verbundenen planungsrechtlichen Abklärungen garantieren. Sie geben dafür ein Angebot ab, welchen Preis sie für ein Nutzungs- bzw. Baurecht entrichten.

IG Wirtschaft St.Fiden informiert Stadtparlament über Machbarkeit von Überdeckungen